POGODA

Reklama

Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Środa [06.12.2017, 21:27:46] • Świnoujście

Świnoujście na 5 pozycji w rankingu warunków mieszkaniowych portalu RynekPierwotny.pl. Czy wysoką pozycję zawdzięczamy dużej ilości kwater?

Świnoujście na 5 pozycji w rankingu warunków mieszkaniowych portalu RynekPierwotny.pl. Czy wysoką pozycję zawdzięczamy dużej ilości kwater?

fot. Andrzej Ryfczyński

Główny Urząd Statystyczny dopiero niedawno opublikował dane o liczbie i powierzchni mieszkań w miastach liczących sobie ponad 20 000 mieszkańców. Na podstawie tych informacji z końca 2016 roku, portal RynekPierwotny.pl przygotował kolejną edycję swojego rankingu warunków mieszkaniowych. Trzecia odsłona wspomnianego rankingu przyniosła kilka ciekawych zmian. Na 5 miejscu uplasowało się Świnoujście. Zajęliśmy 5 miejsce ex aequo z Kołobrzegiem, jednocześnie odnotowaliśmy spadek o 3 pozycje. w porównaniu z zeszłorocznym rankingiem.

Analiza portalu RynekPierwotny.pl uwzględnia dwa ważne wskaźniki:

Przed zaprezentowaniem wyników rankingowych z końca 2016 roku, warto poświęcić kilka zdań metodologii badania przygotowywanego corocznie przez portal RynekPierwotny.pl. Wspomniany portal na podstawie danych z 218 analizowanych miast, obliczył liczbę mieszkań (tzn. lokali i domów) przypadającą na 1000 osób oraz powierzchnię użytkową mieszkań w przeliczeniu na jedną osobę. Następnie wyznaczono medianowe wartości dwóch analizowanych wskaźników (liczba mieszkań/1000 osób i metraż na 1 osobę). Dla 218 analizowanych miast obliczono odchylenia w stosunku do mediany. Za dodatnie lub ujemne odchylenie wyniku danego miasta o 1% (względem medianowej wartości), zostało przyznanych odpowiednio +10 punktów oraz -10 punktów. Dlatego przykładowe miasto (Kielce) z liczbą mieszkań na 1000 osób o 8,18% wyższą od mediany i metrażem na 1 osobę o 2,36% niższym od mediany, w końcowej klasyfikacji otrzymało +58,2 punktu (81,8 pkt. + (- 23,6 pkt.)).

W pierwszej dziesiątce rankingu znów znalazły się trzy metropolie:

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl po sprawdzeniu wyników rankingowych z końca 2015 r. (poprzedni ranking) i końca 2016 r. (aktualny ranking) wskazują, że miejsca w pierwszej dziesiątce zajęły te same miasta co poprzednio. Doszło jednak do zmian kolejności w samej czołówce. W najnowszym rankingu, najwięcej punktów zebrały następujące miejscowości:

Sopot (miejsce 1, pozycja bez zmian)
Zakopane (miejsce 2, awans o 2 pozycje)
Warszawa (miejsce 3, pozycja bez zmian)
Wrocław (miejsce 4, awans o 1 pozycję)
Kołobrzeg (miejsce 5 ex aequo ze Świnoujściem, awans o 2 pozycje)
Świnoujście (miejsce 5 ex aequo z Kołobrzegiem, spadek o 3 pozycje)
Józefów (miejsce 7, awans o 1 pozycję)
Piaseczno (miejsce 8, spadek o 2 pozycje)
Marki (miejsce 9, pozycja bez zmian)
Poznań (miejsce 10, pozycja bez zmian)

Warto zwrócić uwagę, że takie miasta jak Sopot, Zakopane, Kołobrzeg oraz Świnoujście zawdzięczają wysoką pozycję dużej liczbie kwater dla turystów. W przypadku Warszawy, Wrocławia i Poznania, spore znaczenie mają mieszkania nabywane z myślą o wynajmie. Z kolei Józefów, Piaseczno oraz Marki to lokalizacje często wybierane przez zamożnych warszawiaków, którzy mogą sobie pozwolić na zakup lub budowę dużego lokum.

Jeżeli chodzi o miasta ponad 300 000 mieszkańców (inne niż Warszawa, Wrocław i Poznań), to Łódź odnotowała spadek o jedną pozycję (na 12 miejsce). Awans zaliczył Gdańsk (z 17 miejsca na 16 miejsce), Szczecin (z 31 miejsca na 27 miejsce) oraz Lublin (z 35 miejsca na 33 miejsce). Żadnych zmian pozycji rankingowych nie odnotowano w przypadku Krakowa (14 miejsce) oraz Bydgoszczy (86 miejsce). Podobnie jak rok wcześniej, do grona miast liczących ponad 300 000 mieszkańców, nie zakwalifikowały się już Katowice (13 pozycja rankingowa według danych z końca 2016 r.). Większych zmian nie zaobserwujemy wśród przemysłowych i poprzemysłowych miast, które podobnie jak poprzednio zebrały najmniej punktów rankingowych. Do tej grupy można zaliczyć: Olkusz, Stalową Wolę, Knurów, Starogard Gdański, Skawinę, Żory, Andrychów, Dębicę, Police i Orzesze.

Boom deweloperski i spadek liczby ludności znów poprawił statystyki.

W nawiązaniu do powyższych wyników warto dodać, że znów spadła liczba analizowanych miast, które liczą sobie ponad 20 000 mieszkańców. Pod koniec 2014 roku, Główny Urząd Statystyczny wskazał 222 takie miejscowości. Rok później wspomniana grupa skurczyła się do 219 miast. Najnowszy ranking portalu RynekPierwotny.pl, bazujący na danych z grudnia 2016 roku, uwzględnia już tylko 218 miast z liczbą ludności ponad 20 000.

Na przestrzeni ostatnich lat można również zauważyć poprawę przeciętnych wyników z analizowanych miejscowości (tzn. medianowej liczby mieszkań na 1000 osób i medianowego metrażu na 1 osobę). Te wyniki przedstawiają się następująco:

koniec 2014 roku - 381 mieszkań/1000 osób, 24,7 mkw./osobę
koniec 2015 roku - 385 mieszkań/1000 osób, 25,0 mkw./osobę
koniec 2016 roku - 391 mieszkań/1000 osób, 25,4 mkw./osobę

Tak duża coroczna poprawa przeciętnych wyników z miast liczących ponad 20 000 mieszkańców, może wydawać się imponująca. Trzeba jednak pamiętać, że nie tylko boom deweloperski odpowiada za coraz lepsze statystyki. Kluczowe znaczenie ma także spadek populacji wielu analizowanych ośrodków miejskich.


komentarzy: 14, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Dodając komentarz akceptujesz
Regulamin oraz Politykę prywatności.

Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
Oglądasz 1-14 z 14

Gość • Środa [06.12.2017, 22:55:58] • [IP: 176.221.122.***]

Policzyli apartamenty osób z poza Świnoujścia i przeliczyli na ilość mieszkańców zwykłe oszustwo i tyle

Gość • Czwartek [07.12.2017, 00:02:52] • [IP: 92.42.114.***]

Wpis został usunięty ze względu na złamanie prawa lub regulaminu serwisu przez użytkownika/Admin

Gość • Czwartek [07.12.2017, 00:19:02] • [IP: 184.168.27.***]

Chyba kogoś pogięło...! Ci z tego portalu" RynekPierwotny.pl." nawet nie mają pojęcia, gdzie leży Świnoujście.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 01:10:31] • [IP: 95.129.229.***]

Świnoujście to taka wydmuszka.

Schoolwysyn • Czwartek [07.12.2017, 07:14:41] • [IP: 94.254.238.**]

Niniejszym zapraszam swinoujskich swieżaków do rozpoczecia marudzenia i wylewania swoich żali.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 07:55:41] • [IP: 217.153.7.***]

Chyba przyjezdni z grubą kasą wykupują te mieszkania.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 09:12:39] • [IP: 78.133.244.**]

chyba 1 pozycja ale w cenach mieszkań!

Gość • Czwartek [07.12.2017, 10:38:57] • [IP: 153.19.108.**]

nie jestem ze swinoujscia. ile mieszkan nalezy do przyjezdnych ? około 70 procent?. Tak być chyba nie powinno.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 12:28:13] • [IP: 95.129.224.***]

skad te wyniki sa brane ? dlaczego niema ogolnego spotkania z takimi, , rankingowcami''?

Gość • Czwartek [07.12.2017, 14:22:03] • [IP: 95.160.159.**]

Przede wszystkim powinniśmy się zastanowić dlaczego w Polsce jest tak mało mieszkań. Wysoka pozycja z jednej strony cieszy a z drugiej że w innych miastach jest tak źle.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 16:20:11] • [IP: 78.10.206.***]

Do gostka, co postuluje, ze tak byc nie powinno: napisz do kaczynskiego, zalatwia to ustawa." Przyjezdni" beda musieli posprzatac i przekazac miejscowym swoje apartamenty. Buhahaha!

Aleksander Skiepko • Czwartek [07.12.2017, 16:24:00] • [IP: 83.11.187.***]

Do [07.12.2017, 10:38:57] • [IP: 153.19.108.**] Masz racje. Są takie miejsca w Świnoujściu jak np. na Sienkiewicza. (na wysokości Sankowej) Gdy przejdziesz się wieczorem to tylko w 4 mieszkaniach świecą się światła. Takie puste miasta apartamentowców widziałem w Hiszpanii gdy minął bum i moda na takie obiekty. A przecież miasto tętni życiem swoich mieszkańców.

Gość z KOŁOBRZEGU • Czwartek [07.12.2017, 16:36:33] • [IP: 93.89.192.***]

A ja jestem z Kołobrzegu. W świnoujściu byłęm 2 lata temu z rowerem przeprawiając się do Ahlbecku po czym wróciłem pociągiem. Swinoujście to ładne miasto- tak jak Kołobrzeg, jednakże złe jest to że oba miasta mają komunistyczne molochy mieszkaniowe. Swinoujscie ma jeszcze zaniedbane kamienice przy promenadzie- Kołobrzeg takich kamienic prawie nie ma- przynajmniej z zewnątrz nie wyglądają na zaniedbane tak jak jest w Swinoujściu- tynk odpada kamienice puste, nike to co w Ahlbecku

Gość • Czwartek [07.12.2017, 22:09:59] • [IP: 93.94.186.**]

OSZUKALI APARTAMENTY SIE NIE LICZA -MŁODZI NIE MAJĄ GDZIE MIESZKAC I ZAŁOŻYĆ RODZINY jak można tak pisać

Oglądasz 1-14 z 14
■ Niemiecki rynek w ogniu! Z szalejącym pożarem walczyło 6 zastępów straży pożarnej! Właściciele stali ze łzami w oczach. Po godzinie 02:00, dyspozytor Państwowej Straży Pożarnej odebrał zgłoszenie o palących się punktach handlowych przy ulicy Wojska Polskiego. Jak się okazało, kilkumetrowe płomienie trawiły dobytek właścicieli i zaczęły obejmować drzewa oraz pobliskie zabudowania. Do walki z ogniem skierowani zostali strażacy ze Świnoujścia, jednak szybko okazało się, że ogień pod wpływem wiatru wymyka się spod kontroli i potrzebne będzie wsparcie ■ W biały dzień niemal w centrum miasta został pobity człowiek ■ Alarmujące wieści o zatrutych parówkach znów wstrząsnęły posiadaczami psów. Dwa miesiące temu wszyscy szukali truciciela, który rozrzucał śmiercionośną żywność w parku przy Chopina. Teraz parówki nafaszerowane trutką na szczury są rozrzucane na osiedlu Gdyńska. W tej sprawie piszą do nas przerażeni Czytelnicy, którzy boją się o swoje pieski ■ Świat polityki jest jak poker, do ostatniej rozgrywki nie można się zdradzić i trzeba zachować kamienną twarz, nawet gdy karta nie idzie po naszej myśli. Przekonał się o tym Mateusz Rojewski z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, który przyznał, że kandydatem Prawa i Sprawiedliwości w nadchodzących wyborach na Prezydenta Miasta Świnoujście jest Janusz Żmurkiewicz. Teraz jego przełożeni zapowiadają, że wobec Pana Mateusza Rojewskiego zostaną wyciągnięte konsekwencje służbowe! Wszystko zaczęło się od pytania jednego z mieszkańców Świnoujścia, odnośnie kandydata PiS w nadchodzących wyborach na Prezydenta Miasta Świnoujście, przesłanego w formularzu „Napisz do Ministra”. Odpowiedzi udzielił pracownik Biura Ministra – Mateusz Rojewski, który poinformował że kandydatem PiS jest obecny prezydent – Janusz Żmurkiewicz ■ Masowo oszukuje na portalu OLX i twierdzi że zarobił ponad 2 miliony. Kim jest Kacper ze Świnoujścia? Zobacz film! ■ Dar krwi jest darem życia - Czytelniczka dziękuje wszystkim, którzy pomogli jej mamie ■ Zderzenie rowerzystów może mieć naprawdę poważne skutki. Do takiego wypadku doszło w piątek na ścieżce rowerowej przy ulicy Matejki, gdzie 13-latek zajechał drogę innemu rowerzyście. Wskutek zderzenia chłopiec upadł na chodnik doznając urazu głowy na tyle poważnego, że został przetransportowany do jednego ze szpitali w Szczecinie. ■ Już dawno przywykliśmy do widoku dzików przechadzających się ulicami, czasem można spotkać wytwornego lisa lub nawet godnego borsuka. Ale lubieżny Łoś, to coś nowego. Ostrzegamy mieszkańców, w mieście grasuje ciekawski łoś, niedyskretnie podglądający mieszkańców przez okna. Chrońmy żony, matki i małe dzieci, prawdziwe zwierzę grasuje po mieście ■ Na jednej z działek znaleziono zwłoki dwóch osób. Oględziny miejsca trwały do późnych godzin nocnych. W sprawie prowadzone jest śledztwo. Wczoraj w godzinach popołudniowych za świetlicą Ogrody Granica znaleziono ciała dwóch osób. Zwłoki kobiety i mężczyzny były już w stanie rozkładu. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że denaci mieli ponad 60 lat. Ciało mężczyzny wisiało wewnątrz, kobiety leżało. Na miejscu zjawił się prokurator, policja, wezwano również strażaków, którzy pomagali w akcji po zmroku, doświetlając teren. Ciała zostały zabezpieczone do sekcji zwłok i zabrane ■