POGODA

Reklama

Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Środa [06.12.2017, 21:27:46] • Świnoujście

Świnoujście na 5 pozycji w rankingu warunków mieszkaniowych portalu RynekPierwotny.pl. Czy wysoką pozycję zawdzięczamy dużej ilości kwater?

Świnoujście na 5 pozycji w rankingu warunków mieszkaniowych portalu RynekPierwotny.pl. Czy wysoką pozycję zawdzięczamy dużej ilości kwater?

fot. Andrzej Ryfczyński

Główny Urząd Statystyczny dopiero niedawno opublikował dane o liczbie i powierzchni mieszkań w miastach liczących sobie ponad 20 000 mieszkańców. Na podstawie tych informacji z końca 2016 roku, portal RynekPierwotny.pl przygotował kolejną edycję swojego rankingu warunków mieszkaniowych. Trzecia odsłona wspomnianego rankingu przyniosła kilka ciekawych zmian. Na 5 miejscu uplasowało się Świnoujście. Zajęliśmy 5 miejsce ex aequo z Kołobrzegiem, jednocześnie odnotowaliśmy spadek o 3 pozycje. w porównaniu z zeszłorocznym rankingiem.

Analiza portalu RynekPierwotny.pl uwzględnia dwa ważne wskaźniki:

Przed zaprezentowaniem wyników rankingowych z końca 2016 roku, warto poświęcić kilka zdań metodologii badania przygotowywanego corocznie przez portal RynekPierwotny.pl. Wspomniany portal na podstawie danych z 218 analizowanych miast, obliczył liczbę mieszkań (tzn. lokali i domów) przypadającą na 1000 osób oraz powierzchnię użytkową mieszkań w przeliczeniu na jedną osobę. Następnie wyznaczono medianowe wartości dwóch analizowanych wskaźników (liczba mieszkań/1000 osób i metraż na 1 osobę). Dla 218 analizowanych miast obliczono odchylenia w stosunku do mediany. Za dodatnie lub ujemne odchylenie wyniku danego miasta o 1% (względem medianowej wartości), zostało przyznanych odpowiednio +10 punktów oraz -10 punktów. Dlatego przykładowe miasto (Kielce) z liczbą mieszkań na 1000 osób o 8,18% wyższą od mediany i metrażem na 1 osobę o 2,36% niższym od mediany, w końcowej klasyfikacji otrzymało +58,2 punktu (81,8 pkt. + (- 23,6 pkt.)).

W pierwszej dziesiątce rankingu znów znalazły się trzy metropolie:

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl po sprawdzeniu wyników rankingowych z końca 2015 r. (poprzedni ranking) i końca 2016 r. (aktualny ranking) wskazują, że miejsca w pierwszej dziesiątce zajęły te same miasta co poprzednio. Doszło jednak do zmian kolejności w samej czołówce. W najnowszym rankingu, najwięcej punktów zebrały następujące miejscowości:

Sopot (miejsce 1, pozycja bez zmian)
Zakopane (miejsce 2, awans o 2 pozycje)
Warszawa (miejsce 3, pozycja bez zmian)
Wrocław (miejsce 4, awans o 1 pozycję)
Kołobrzeg (miejsce 5 ex aequo ze Świnoujściem, awans o 2 pozycje)
Świnoujście (miejsce 5 ex aequo z Kołobrzegiem, spadek o 3 pozycje)
Józefów (miejsce 7, awans o 1 pozycję)
Piaseczno (miejsce 8, spadek o 2 pozycje)
Marki (miejsce 9, pozycja bez zmian)
Poznań (miejsce 10, pozycja bez zmian)

Warto zwrócić uwagę, że takie miasta jak Sopot, Zakopane, Kołobrzeg oraz Świnoujście zawdzięczają wysoką pozycję dużej liczbie kwater dla turystów. W przypadku Warszawy, Wrocławia i Poznania, spore znaczenie mają mieszkania nabywane z myślą o wynajmie. Z kolei Józefów, Piaseczno oraz Marki to lokalizacje często wybierane przez zamożnych warszawiaków, którzy mogą sobie pozwolić na zakup lub budowę dużego lokum.

Jeżeli chodzi o miasta ponad 300 000 mieszkańców (inne niż Warszawa, Wrocław i Poznań), to Łódź odnotowała spadek o jedną pozycję (na 12 miejsce). Awans zaliczył Gdańsk (z 17 miejsca na 16 miejsce), Szczecin (z 31 miejsca na 27 miejsce) oraz Lublin (z 35 miejsca na 33 miejsce). Żadnych zmian pozycji rankingowych nie odnotowano w przypadku Krakowa (14 miejsce) oraz Bydgoszczy (86 miejsce). Podobnie jak rok wcześniej, do grona miast liczących ponad 300 000 mieszkańców, nie zakwalifikowały się już Katowice (13 pozycja rankingowa według danych z końca 2016 r.). Większych zmian nie zaobserwujemy wśród przemysłowych i poprzemysłowych miast, które podobnie jak poprzednio zebrały najmniej punktów rankingowych. Do tej grupy można zaliczyć: Olkusz, Stalową Wolę, Knurów, Starogard Gdański, Skawinę, Żory, Andrychów, Dębicę, Police i Orzesze.

Boom deweloperski i spadek liczby ludności znów poprawił statystyki.

W nawiązaniu do powyższych wyników warto dodać, że znów spadła liczba analizowanych miast, które liczą sobie ponad 20 000 mieszkańców. Pod koniec 2014 roku, Główny Urząd Statystyczny wskazał 222 takie miejscowości. Rok później wspomniana grupa skurczyła się do 219 miast. Najnowszy ranking portalu RynekPierwotny.pl, bazujący na danych z grudnia 2016 roku, uwzględnia już tylko 218 miast z liczbą ludności ponad 20 000.

Na przestrzeni ostatnich lat można również zauważyć poprawę przeciętnych wyników z analizowanych miejscowości (tzn. medianowej liczby mieszkań na 1000 osób i medianowego metrażu na 1 osobę). Te wyniki przedstawiają się następująco:

koniec 2014 roku - 381 mieszkań/1000 osób, 24,7 mkw./osobę
koniec 2015 roku - 385 mieszkań/1000 osób, 25,0 mkw./osobę
koniec 2016 roku - 391 mieszkań/1000 osób, 25,4 mkw./osobę

Tak duża coroczna poprawa przeciętnych wyników z miast liczących ponad 20 000 mieszkańców, może wydawać się imponująca. Trzeba jednak pamiętać, że nie tylko boom deweloperski odpowiada za coraz lepsze statystyki. Kluczowe znaczenie ma także spadek populacji wielu analizowanych ośrodków miejskich.


komentarzy: 14, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Przed zamieszczeniem komentarza zapoznaj się z regulaminem.

 
Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
Oglądasz 1-14 z 14

Gość • Czwartek [07.12.2017, 22:09:59] • [IP: 93.94.186.**]

OSZUKALI APARTAMENTY SIE NIE LICZA -MŁODZI NIE MAJĄ GDZIE MIESZKAC I ZAŁOŻYĆ RODZINY jak można tak pisać

Gość z KOŁOBRZEGU • Czwartek [07.12.2017, 16:36:33] • [IP: 93.89.192.***]

A ja jestem z Kołobrzegu. W świnoujściu byłęm 2 lata temu z rowerem przeprawiając się do Ahlbecku po czym wróciłem pociągiem. Swinoujście to ładne miasto- tak jak Kołobrzeg, jednakże złe jest to że oba miasta mają komunistyczne molochy mieszkaniowe. Swinoujscie ma jeszcze zaniedbane kamienice przy promenadzie- Kołobrzeg takich kamienic prawie nie ma- przynajmniej z zewnątrz nie wyglądają na zaniedbane tak jak jest w Swinoujściu- tynk odpada kamienice puste, nike to co w Ahlbecku

Aleksander Skiepko • Czwartek [07.12.2017, 16:24:00] • [IP: 83.11.187.***]

Do [07.12.2017, 10:38:57] • [IP: 153.19.108.**] Masz racje. Są takie miejsca w Świnoujściu jak np. na Sienkiewicza. (na wysokości Sankowej) Gdy przejdziesz się wieczorem to tylko w 4 mieszkaniach świecą się światła. Takie puste miasta apartamentowców widziałem w Hiszpanii gdy minął bum i moda na takie obiekty. A przecież miasto tętni życiem swoich mieszkańców.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 16:20:11] • [IP: 78.10.206.***]

Do gostka, co postuluje, ze tak byc nie powinno: napisz do kaczynskiego, zalatwia to ustawa." Przyjezdni" beda musieli posprzatac i przekazac miejscowym swoje apartamenty. Buhahaha!

Gość • Czwartek [07.12.2017, 14:22:03] • [IP: 95.160.159.**]

Przede wszystkim powinniśmy się zastanowić dlaczego w Polsce jest tak mało mieszkań. Wysoka pozycja z jednej strony cieszy a z drugiej że w innych miastach jest tak źle.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 12:28:13] • [IP: 95.129.224.***]

skad te wyniki sa brane ? dlaczego niema ogolnego spotkania z takimi, , rankingowcami''?

Gość • Czwartek [07.12.2017, 10:38:57] • [IP: 153.19.108.**]

nie jestem ze swinoujscia. ile mieszkan nalezy do przyjezdnych ? około 70 procent?. Tak być chyba nie powinno.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 09:12:39] • [IP: 78.133.244.**]

chyba 1 pozycja ale w cenach mieszkań!

Gość • Czwartek [07.12.2017, 07:55:41] • [IP: 217.153.7.***]

Chyba przyjezdni z grubą kasą wykupują te mieszkania.

Schoolwysyn • Czwartek [07.12.2017, 07:14:41] • [IP: 94.254.238.**]

Niniejszym zapraszam swinoujskich swieżaków do rozpoczecia marudzenia i wylewania swoich żali.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 01:10:31] • [IP: 95.129.229.***]

Świnoujście to taka wydmuszka.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 00:19:02] • [IP: 184.168.27.***]

Chyba kogoś pogięło...! Ci z tego portalu" RynekPierwotny.pl." nawet nie mają pojęcia, gdzie leży Świnoujście.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 00:02:52] • [IP: 92.42.114.***]

Wpis został usunięty ze względu na złamanie prawa lub regulaminu serwisu przez użytkownika/Admin

Gość • Środa [06.12.2017, 22:55:58] • [IP: 176.221.122.***]

Policzyli apartamenty osób z poza Świnoujścia i przeliczyli na ilość mieszkańców zwykłe oszustwo i tyle

Oglądasz 1-14 z 14
■ W 2018 roku w mieście rusza kolejna akcja usuwania azbestu. Ta trucizna ma w całości zniknąć z naszego miasta do 2032 roku. Do tej akcji miasto przyłączy się już po raz szósty ■ Rada Miasta zatwierdziła Wieloletni Program Inwestycyjny dla Miasta Świnoujścia ■ Po kilkugodzinnej dyskusji Rada Miasta przyjęła, zaproponowany przez prezydenta projekt budżetu Świnoujścia na rok 2018. Uchwałę budżetową poparło 18 radnych, nikt nie był przeciw tylko jeden radny wstrzymał się od głosu ■ Regionalna Izba Obrachunkowa w Szczecinie pozytywie zaopiniowała projekt budżetu miasta Świnoujścia na rok 2018. Pozytywne opinie Izby uzyskały także projekty wieloletniej prognozy finansowej miasta. ■ Po długiej, momentami burzliwej dyskusji rada Miasta zgodziła się na przekazanie Ministrowi gospodarki Morskiej i Żeglugi Śródlądowej prowadzenia szkół wchodzących w skład Zespołu Szkół Morskich w Świnoujściu ■ Urząd Zamówień Publicznych wszczął postępowanie wyjaśniające w sprawie przetargu na budowę tunelu ■ Przed nadzwyczajną sesja rady Miasta poświęconą sytuacji w MSR "Gryfia" setki związkowców ze Świnoujścia manifestują pod budynkiem Urzędu Miasta swoje poparcie dla protestu stoczniowców sprzeciwjących się planom przeniesienia zakładu stoczniowego ze Świnoujścia do Szczecina ■ DSpotkanie wigilijne mieszkancow Karsiborza wraz z Prezydentem Miasta Januszem Żmurkiewiczem odbędzie się 16.12.2017r. Rozpoczecie spotkania o godz. 18:00. Dla gości słodki poczęstunek przy kolędach zespołu " Malwa" w sali Mdk Karsibór ■ Dziś, w poniedziałek 11 grudnia od godz. 12.00 rozpocznie się nadzwyczajne sesja rady Miasta poświęcona sytuacji Morskiej Stoczni Remontowej. Pracownicy stoczni zapowiadają, że obrady radnych poprzedzi protest pracowników pod urzędem. Do udziału w manifestacji poparcia zapraszają organizacje związkowe i pracowników innych świnoujskich zakładów pracy ■ To skandal, a nie dobra zmiana! W Międzyzdrojach karetka pogotowia ratunkowego będzie jeździć do pacjentów bez lekarza! ■ Przegrał walkę o życie - nie udało się uratować jednego z pasażerów rozbitego mercedesa. Mimo długiej reanimacji 21-latek zmarł ■ Wypadek na Karsiborskiej - dwie osoby są w bardzo ciężkim stanie, samochód został doszczętnie zniszczony ■ Samochód wypadł z drogi - kierowca i pasażer mają drobne stłuczenia, dwie pozostałe osoby walczą o życie ■ Zakład Wodociągów i Kanalizacji informuje o planowanym zamknięciu wody w dniu 8 grudnia 2017r., w godzinach 8:00 - 12:00, na ulicach: Kościuszki (odcinek od Konstytucji 3 Maja do Batalionów Chłopskich), Batalionów Chłopskich, Staszica. Powodem zamknięcia wody jest wyłączenie z użytkowania odcinka starej sieci wodociągowej w ulicy Kościuszki (prace modernizacyjne) ■ Na północnym i zachodnim wybrzeżu Bałtyku prognozowany jest silny wiatr w porywach dochodzących do 75 km/h ■ Zapraszamy Mieszkańców i Gości Miasta, w dniu jutrzejszym, w Mikołajki, na godzinę 16.00, na wspólne „odpalenie” iluminacji świątecznej na Placu Wolności. Nie zabraknie oczywiście Mikołaja ■ Najwyższa latarnia morska w Europie obchodzi 160 urodziny! ■ Epidemia wszawicy w szkołach? Mieszkaniec: W ciągu jednego miesiąca moje dziecko miało trzykrotnie wszy! ■ W Parku Zdrojowym powstanie wybieg dla psów! ■ Pijana pracownica poczty przy ulicy Piłsudskiego musiała mieć naprawdę wielką wolę pracy, skoro nie zaprzestała wykonywania swoich czynności. Najprawdopodobniej nie opuściła stanowiska pracy, dopiero po interwencji policji, gdy okazało się, że w jej organizmie ma 3,5 promila alkoholu. 35-latka została ukarana ■